貸店舗・事務所(一部) 新潟市中央区 下大川前通４ノ町 (新潟駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 26.4万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 50.00万円/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩22分
所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
築年月 1981年2月(築45年8ヶ月) 使用部分面積 224.54㎡ 坪数
/坪
単価		 67.92坪／0.3887万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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部屋の分割可能
  • ８室全体図
  • 大川側外観
  • 北西側外観

    アピールポイント

    事務所分割可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 26.4万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 50.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.3887万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 男女別トイレ　トイレ
    備考 主要採光面：北東向き
    使用部分面積 224.54㎡ 坪数 67.92坪
    土地面積 公簿 3,690.26㎡ 築年月 1981年2月(築45年8ヶ月)
    建階/ 階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 北西10.0m 公道 接面17.0m　南東12.0m 公道 接面10.0m
    用途地域 近隣商業 間取り 4K
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6990109674 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笹口不動産(同)

    交通：
    ＪＲ越後線／白山
    住所：
    新潟県新潟市中央区西堀通９番町１６１６　レジデンシャル西堀１階
    TEL：
    025-201-7001
    FAX：
    025-201-7011
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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