売店舗（建物一部） エスカイア大川前プラザ 201ほか７室

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価格 1,050万円 管理費 54,800円/月
交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩22分
所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
築年月 1981年2月(築45年8ヶ月) 使用部分面積 内法 224.54㎡ 土地面積 3,690.26㎡
階建 / 階 6階建/2階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • ８室の間取
  • 大川側外観
  • 北西側外観

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 1,050万円 管理費 54,800円/月
    修繕積立金 54,800円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスカイア大川前プラザ 201ほか７室
    設備 -
    特記事項 管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日本ハウジング株式会社)
    主要採光面：北東向き
    利回り：21.33%
    年間想定家賃収入：224.00万

    円
    登記簿通りに分割可能
    使用部分面積 内法 224.54㎡ 土地面積 3,690.26㎡
    間取り 4K 階建/階 6階建/2階
    築年月 1981年2月(築45年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 80戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6990112346 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笹口不動産(同)

    交通：
    ＪＲ越後線／白山
    住所：
    新潟県新潟市中央区西堀通９番町１６１６　レジデンシャル西堀１階
    TEL：
    025-201-7001
    FAX：
    025-201-7011
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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